ทำความรู้จักกับดอกเบี้ยบ้าน 2567/2024
สำหรับใครที่ต้องการกู้ซื้อบ้านหลังใหม่หรือบ้านมือสอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังเดี่ยว บ้านคู่แฝด คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ตลอดจนที่ดิน สิ่งหนึ่งที่เราจะดูเพื่อพิจารณานอกเหนือจากราคาตัวบ้านแล้วที่สำคัญก็คือดอกเบี้ยบ้านนั่นเอง ไปดูกันว่าดอกเบี้ยบ้านคืออะไรและมีประโยชน์อะไรบ้าง สำหรับดอกเบี้ยบ้าน คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัย โดยจะเป็นตัวกำหนดในการคำนวณยอดเงินผ่อนบ้านในแต่ละงวดนั่นเอง โดยการคิดดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารก็จะมีวิธีคิดดอกเบี้ยบ้านในอัตราที่ไม่เท่ากันซึ่งก็เกิดจากปัจจัยหลาย ๆ อย่างของแต่ละธนาคารนั่นเอง โดยดอกเบี้ยบ้านนั้นก็มีประโยชน์กับผู้กู้ซื้อบ้านก็คือดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้ในแต่ละปีนั่นเอง ซึ่งในวันที่ 30 พ.ย. 2565 ธนาคารแห่งประเทศไทยได้มีมติเอกฉันท์ให้ขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายร้อยละ 0.25 ต่อปี จากร้อยละ 1.0 เป็นร้อยละ 1.25 ต่อปี โดยมีผลทันที จากการประกาศขึ้นดอกเบี้ยมีผลกระทบอะไรบ้างกับผู้กู้ซื้อบ้านไปดูกัน
อัพเดทเพิ่มอัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุด คนกู้ซื้อบ้านได้รับผลกระทบอะไร
หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้มีมติเอกฉันท์ให้ขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายจากร้อยละ 1.0 เป็นร้อยละ 1.25 ต่อปี ซึ่งในการปรับอัตราดอกเบี้ยนี้เป็นผลมาจากเศรษฐกิจของไทยนั้นมีแนวโน้มขยายตัวได้อย่างต่อเนื่องที่ร้อยละ 3.2, 3.7 และ 3.9 ในปี 2565, 2565 และ 2567 ตามลำดับนั่นเอง โดยเห็นได้ชัดเจนว่าภาคการท่องเที่ยวเริ่มมีการฟื้นตัวจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างประเทศที่เดินทางเข้ามาในไทยมากขึ้นอย่างต่อเนื่องรวมไปถึงภาคเอกชนมีการจ้างงานและรายได้แรงงานมีการปรับตัวที่ดีขึ้น ทั้งนี้ก็ทำให้ธนาคารหลาย ๆ แห่งได้มีการปรับอัตราดอกเบี้ยบ้านให้สูงขึ้นตามลำดับนั่นเอง ซึ่งก็ทำให้คนที่กู้ซื้อบ้านหรือทำการรีไฟแนนซ์บ้านต่าง ๆ ก็จะได้รับการปรับอัตราดอกเบี้ยบ้านที่สูงขึ้น แต่สำหรับใครที่ซื้อบ้านไปก่อนหน้านี้แล้วก็จะไม่ได้รับผลกระทบและไม่จำเป็นต้องขอลดดอกเบี้ยบ้านแต่อย่างใดเนื่องจากได้รับดอกเบี้ยต่ำคงที่ใน 3 ปีแรกไปแล้วนั่นเอง
อัพเดทล่าสุดดอกเบี้ยบ้านธนาคารไหนถูกสุด 2567/2024
สำหรับอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 นี้จะมีการปรับดอกเบี้ยบ้านไปอีกไหมอย่างไรก็คงต้องคอยติดตามอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2567 ทุกธนาคารกันอย่างใกล้ชิด เพราะโดยปกติธนาคารแห่งประเทศไทยนั้นมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยบ้านต่าง ๆ ในทุกเดือน ดังนั้นในเดือนธันวาคม 2565 นี้ ดอกเบี้ยบ้านธนาคารไหนถูกสุดหากเมื่อเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารกันแล้ว ก็ปรากฎว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 3 ปี ของแต่ละธนาคารเป็นดังนี้ สินเชื่อของ ธอส. มีอัตราดอกเบี้ยที่ 1.99% ธนาคารออมสิน 2.65% ธนาคารกรุงไทย 2.77% ธนาคารกกรุงศรีอยุธยา 3.68% ธนาคารกรุงเทพ 3.97% ธนาคารกสิกรไทย 5.90% และธนาคารไทยพาณิชย์ 6.00% ดังนั้นหากใครที่ต้องการกู้ซื้อบ้านในช่วงนี้ก็ให้พิจารณาที่ดอกเบี้ยเป็นหลักด้วยนะจะได้ไม่เสียดอกเบี้ยจำนวนมากนั่นเอง นอกจากนี้ดอกเบี้ยบ้านยังมีดราม่าหนักอยู่มากๆ เพราะเวลาชำระเงินไปก็กลายเป็นว่าจ่ายเพียงดอกเบี้ยไปไม่ถึงเงินต้นอีกด้วย!
อัพเดทวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2567
